大手フローリングメーカーIOCによる、STUDIOM+の設計視点と資産価値の検証
第三者視点による検証：IOCFlooringによるSTUDIOM+の事例分析
数多くの建築・設計事例を検証してきた住宅建材メーカーIOCの視点。本動画では、STUDIOM+が手がけた賃貸リノベーションを対象に、意匠性とコストコントロール、実務における空間構築の合理性が分析されています。
130万円の制約下における採光設計とデッドスペースの再生
店舗設計の合理的な動線設計をベースに、130万円という限られた低予算内で賃貸リノベーションを実行。採光および構造の緻密な計算により、これまでデッドスペース（死んだ空間）となっていた領域を、明るく開放的な居住空間へと劇的に変貌させるアプローチが解説されています。
ディテールへの執着：ウッドとアイアンを融合した非対称性
建具の取っ手一つに対しても、少しくすんだ質感の黒を選定するなど、細部における意匠への執着。ウッドとアイアンを融合させた左右非対称のオリジナル取っ手など、既成概念にとらわれない独創的なアイデアが、空間全体の美意識とブランドの世界観を支える要素として機能しています。
経済的合理性としての不動産資産価値の向上
本設計の結果、家賃設定の上昇改定を行ったにもかかわらず、募集直後に即入居が決定。デザインが単なる視覚的装飾にとどまらず、市場における明確な資産価値向上、および確実なインカムゲインをもたらす実証ファクトとなっています。
