大阪のリノベーション事情

それぞれの地域で空間のニーズが違うように、リノベーションはどこでも同じ価値を生むのでしょうか？大阪（関西）で住宅を購入する場合、これからどのようなことを考えるべきか書いてみました。

大阪の中古マンションのリノベーション場合

大阪市内や御堂筋沿線上は高層マンションブームが続いています。
マンションバブルとも言われ、今後しばらく、価格上昇が続くとも。
既存の中古マンションも価格が上昇していますが、今後、人口減少や居住者の高齢化などにより空室物件が増えてくることが予想され、この中古マンションが様々な視点から注目を集めています。
立地や低価格、地域への融和性など、選択範囲が広く新築分譲マンションにはない利点が多くあり、これから住まいを探す方にとって魅力的なセクターになっています。
今、豊かな住空間とは何か？というの見地から、この中古物件を再生するリノベーションが注目されています。

大阪の戸建てリノベーションの場合

大阪（関西）などの都市部で新築の戸建て住宅を購入する際も、一番苦労するのが物件探しです。自分が希望する地域で望み通りの戸建てを探すとなると、限られた建築付きプロジェクトの土地、コスト高物件を選ぶこととなるからです。
そこで、戸建ての場合も中古物件を視野にいれると選択の幅が広がります。
リノベーションとは、住む人のライフスタイルに合わせて、内装・設備、間取りまで自分の望むように空間をつくり変え、住まいに新たな付加価値を与えることです。
購入した物件の間取りや内装がお気に召さなくても、変更することを前提とするため、中古住宅を選択しに入れることで、新築住宅を購入するよりもコストパフォーマンスに勝る立地条件の良い物件を購入することが可能になり、自分好みのデザイン環境での暮らしが実現できるのです。

リフォームよりリノベーション？

私たちは「衣」と「食」と同じように、「住」にも本来の機能、安全や気密性といったもの以外を求めます。これまでも、比較的若年の一次取得者が、購入したマイホームの間取り変更を始め、クロスを貼り替え、無垢フローリングにしたり、また水回りのキッチンやお風呂、トイレなどを意匠性や新たな機能に富んだ製品に取り換えるなどのカスタマイズは行われてきました。
しかしながら、専有部分のこうしたリフォームは、感情的なニーズを組み込まずライフスタイルに沿って実施されるデザイナーによる新築物件とは次元が異なり、これからのストック問題に根本的に関与するものとは言い難いのではないかと考えられてきました。そんな中、ここ10年来の新たな潮流が、単なる製品の取り換えでなく、住人の感情的ニーズを満たしたリフォームならぬリノベーションです。マンションや戸建て物件のストックが増え続ける中、立地条件や居住のライフスタイルに独自性や個性を求める方が中古不動産を購入し、これまでとは違った方法と観点で住戸をリノベーションするケースが目立ってきているのです。
それは、個々別々の居住者が専有の住戸から取り組む豊かさへの欲求といえる動きであり、デザインリフォーム及びリノベーションを専門とするSTUDIOM＋のクリエイティブデザインそのものが、ストック問題における中古住居再生システムの根本的解決だと考えています。

STUDIOM＋の提案は、施主の要望をストック物件のライフサイクルの中で捉え、プロによる躯体の適正や検査を取り入れ、目に見えない部分から出発しています。
躯体部分を生かし、主要構造部の劣化補修を行った上、感情的ニーズを満たしたデザインでなければ、意匠材レベルのリフォームには本質的な意味はないと考えています。

大阪ではリノベーションがおすすめ！

たとえば、千里ニュータウンなど古築の多い大阪で築30年経った物件。リノベーションは単に見た目を綺麗に変えるだけには留まりません。STUDIOM＋では、給排水配管や断熱、電気配線など、完工後には見えなくなる部分を最新スペックにし、その上で住まう方をポジティブにするクリエティブデザインをご提案します。お客様の要望を叶え、お住まいを持続的に楽しく生活のできる場に変えるのがSTUDIOM＋の提案する中古マンションおよび戸建て住居の再生システムです。
大阪（関西）において中古マンションや中古戸建ては立地の良さや交通の利便性など、メリットが多くあります。新築時よりもコストパフォーマンスのよい中古物件は、それだけで価値があります。ただし、築年数により、見に見えない箇所の劣化が心配なこともあるのは事実。弊社では、購入前の物件にご一緒して、現地確認をしアドバイスさせていただくことも無料で承っております。
人は感じた物をアウトプットして生きていく生き物です。中古住宅をリノベーションし、ポジティブでアグレッシブな未来を築けるけることがリノベーションの魅力、クリエティブな空間で新生活をスタートし日々の感動体験を得る生活をお約束いたします。
大阪（関西）で中古物件をご購入の際は、リフォーム費用も含めて融資を申し込むことも提携会社で行っております。ご相談くださいませ。

リノベーションで資産価値はあがるのか？

一見すると新しくて綺麗な新築物件の方が資産価値はあるように思えますが、実際はそうでもありません。
新築物件の場合、立地によるところが大きいですが、購入してから数年の間に資産価値は大きく下がります。もちろん中古物件の場合も築年数と共にその価値は下がっていきますが、その変化は緩やかです。しかしデザイン性の高いリノベーションを行えば、新築同様になる上人の購入意欲を引きたてる空間となり新たな付加価値をつけることが可能です。

STUDIOM＋では４つの特長を丁寧にご提案します。そして、資産価値が上がるデザインリフォームをお客様と一緒に創り上げて参ります。