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賃貸アパートリノベーション大阪「太陽がキッチンに降り注ぐ家」小さな白い家

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約 3 分
賃貸アパートリノベーション大阪「太陽がキッチンに降り注ぐ家」小さな白い家
Cost1,300,000  坪単価11万
SpecificationUB,洗面,トイレ,キッチン 床CF 壁クロス 塗装
Concept賃貸アパート 一式更新する依頼を受ける。遊び心のテイストを入れて即日入居となった。

大阪の賃貸アパートリノベーション

大阪の賃貸物件リノベーション。賃貸物件の案件は、投資効率も考えると予算も限られていて、その中で如何に人を惹きつけられる空間を作ることができるか、デザインが結果につながる。当初TOPライトは、ロフトにより完全に隠れていて、そのスペースはデットスペースになっていた。木造という特性を生かして、ロフトを削り、ロフトを支えていた柱を横架材に変え、1階の間仕切りの自由度を高めた。その結果リビングスペースの広さを確保でき、採光までも取り入れることができた。

天窓のある賃貸リノベーション

色彩で変化をつける

収益不動産や店舗では、ターゲットに対する色彩感覚はとても重要だ。この案件では、若い学生をターゲットにより特異的な色彩を見せることにした。通常の住宅で見られるH2400程度の天井高では圧迫感の為に使いにくかった明度の高いホワイトを採用したが、十分な天井高、TOPの採光が圧迫感を緩衝し、より良いスケール感を確保することに成功している。 studio m+により設計施工された大阪の賃貸アパートリノベーション『小さな白い家』です。
この『小さな白い家』と名付けられた空間には、通常のマンションや戸建のH2400の天井高では圧迫感を感じる為に使いにくい、日塗工におけるN95、N93といった明度の高いホワイトが使われています。この物件の十分な天井高とTOPからの採光が、その採用を可能にした事例となりました。
解放的で美しい白い空間に、視認性を抑え彩度を固定して色相を変えたグレイッシュトーンの配色が、デザイン的に有効であることがわかるかと思います。(左に見えるBOX、階段の踏面)
 
そこに細い黒いラインを落とし込むことで、レイヤーとして空間に奥行を与え、デザインのポイントになるように考えました。
ストック増加に伴う収益不動産の懸念は空室率改善ですが、これまでの利回り重視の戦略では価格競争からの脱却は難しく、改善しないばかりか、さらなるコスト増となる状態に陥っているのが現状です。
studiom+では、これまでの経験から適切なセグメント別けに対して、デザインによる優位性を持ったアプローチが、単価を守り空室率を改善するために重要だと考えています。

カラーマネジメント

濃いめのグレーに調色された巾木。

階段の配色。トーン(明度と彩度の混ざり具合)の選択は、空間の方向性を決めるカラーマネジメントの重要な要素になる。彩度を固定することで統一感を損なわずに、センスのいい配色を心掛けた。

グレイイッシュトーンの色は、本や雑貨をこんな感じで演出してくれる。

オーナーの空間に対する要望に加え賃貸という特性に拘り、色彩という点に着目してみました。それは、ストック増加に伴う休眠不動産に新たな風を起こしたいという思いです。日本的な配色パターンを排除し、よりグローバルな視点からのチャレンジでしたが、上手くまとまった様に思います。長く住む家、ある期間だけを過ごす家、それぞれに、意味のある解決方法があるのではないかと思います。

STUDIOM+About The Author

株式会社studiom+CEO リノベーション研究家藤イ 昌ト
プロジェクトが始まると、イメージすることから始めるようにしています。いろいろな要素を詰め込んで、頭の中で想像するのです。

そのほとんどは、つまらない空想に終わるのですが、もがいて空想が尽き掛けるとき突然湧いてくる瞬間があります。それをスケッチに書き起こしながらディテールを詰めていく作業を行っています。

湧いてくる感覚とは、お客様の好みに合い且つクリエイティブだなと思う空想に出会った時なのですが、そこに必然性が無く、よりいい物を突き詰めた結果の、もがいた後にしかたどり着くことが出来ません。

空間をデザインするという仕事は、繰り返し練られたイメージをリアルに書き換える事でもあるわけですが、既存の価値観の向こうを見ることでもあると思っています。

どのようなプロジェクトでもこの湧いてくる感覚を大切にしながら、素晴らしい空間にたどり着くことを信じて一つ一つのプロジェクトをデザインしています。

「白い壁にアートを飾るのもいい、でも空間がクリエティブだともっといい」
人生を最高に飾れ!

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大阪・神戸のリノベーション会社STUDIOM+のMISSION

大阪のリノベーション会社 studio m+のミッションは。

心に響くデザイン創作を通じて、人の気持ちにポジティブな変化を生み出すこと。 人と生活と収納と環境、その関係性を空間に落とし込むプロセスに丁寧に向き合い、 感情的ニーズに応えるクリエイティブなデザインに導きたいと考えています。

マンション、戸建て、賃貸のリノベーション、店舗デザインを中心に問題をクリエイティブに解決するべく鋭意活動中です。 『こんなのがあればいいに』『こんな素材使ってみたい』そんなご要望に、知性、技術、創造性でお答えいたします。 リノベーション・水回り改修・大規模改修・防水工事・外壁塗装・コンバージョン等のご相談・ その他どのようなご依頼も・まずはお気軽にメール又はお電話にてご連絡ください。(相談は無料です)

リノベーションに関するお話

リフォームとリノベーションの違いは何か?資産価値は高まるのか?大阪は地方の状況はとは異なるのか?などリノベーションをするにあたって最初に疑問に思うことなどを解決していきます。