大阪・神戸のリノベーション|なぜ私たちは空間を創り直すのか
大阪でリノベーションと新築、どちらを選ぶべきか。木造軸組工法・軽量鉄骨造それぞれの構造診断から、断熱材の入れ替えや給排水配管の更新まで、資産価値を左右する見えない部分の判断基準を解説します。
| Cost | 55m2 9,000,000円 |
|---|---|
| Specification | Flos照明 真鍮 造作キッチン 造作階段 フローリング ラワン材 タイル |
| Concept | 3人家族と一匹の愛猫が暮らすこの住まいのご依頼は、「築年数を感じさせる古さ、そして今のライフスタイルに合わない間取りをなんとかしたい」という、率直なお悩みから始まりました。狭小なマンションであっても、空間の可能性を諦めない——STUDIOM+の狭小空間へのアプローチにご共感いただき、パートナーとして選んでいただきました。 施主様からいただいたご要望は明確でした。「猫がキッチンに入り込まないよう扉が欲しい」「大好きな本のための収納が欲しい」、そして何より「子供にとって、ただの通路ではない特別な体験を」。この想いに応えたのが、狭小空間には大胆すぎるほどの大きな螺旋階段です。和室と水回りを隔てていた壁を取り払い、ダイニングキッチンとメゾネット部分を一体化させることで、視覚的な抜けと生活動線の両方を手に入れました。 リノベーション雑誌にも掲載され、STUDIOM+の美意識を世に知らしめた、大阪・天王寺におけるメゾネットリノベーションの記念碑的な代表作。空間を圧迫していた既存の螺旋階段を取り除き、1階にLDKを集約する大胆な縦の空間計画を提案。キッチンの素材には珍しい『桐の柾目』と『真鍮』を組み合わせ、モダンなモルタルとのギャップを演出。さらにFLOS製の照明『STRING LIGHTS』が空間に美しい奥行きを与えています。玄関の天窓を彩るルミナベッラの照明、ラワン材で精密に組まれたオーダー家具のような洗濯機スペース、そしてグレーのタイルが美しいワークスペース付きの寝室。一戸建ての開放感とニューヨーク・ロフトのモダンな意匠設計を融合させ、知性ある富裕層の右脳を揺さぶる至高の邸宅デザインのファクトです。 完成した空間をご覧になった施主様からいただいたのは、「さすが藤井さん」という、何よりの言葉でした。 |
| Cost | 1,800,000 坪単価23万 解体含む |
|---|---|
| Specification | 壁クロス 床CF キッチン UB、洗面 トイレ |
| Concept | 空室率改善を図った賃貸リノベーション。施主の希望はオンリーワン物件。ということで間取り変更し、ロフト床を抜いて吹き抜けを設けアイキャッチ要素で手摺をクリエィティブに取り付け家賃を40%上げることに成功。結果は即入居でした。 |
| Cost | 28.000.000 坪54万 170㎡ 外構含む |
|---|---|
| Specification | 床無垢フローリング 床暖 壁特殊塗装 クロス ウッドデッキ 外壁塗装 大型木製サッシ |
| Concept | 大型木製サッシヘーベシーベを使用した戸建てリノベーション。リビングには特殊塗装を施し暖炉なども設置、借景を活かした美しく豊かな生活を提案。家族が集う家 |
| Cost | 7,500,000 坪10万 240㎡ |
|---|---|
| Specification | 床CF 壁クロス ベット木造作 防火戸 自火報設備 シャワー室 |
| Concept | 3階建て鉄骨造のビルを新聞やから旅館業にコンバージョン。耐火区画や設備にコストが削られる中トラス式2段ベットを構造合板で制作することで個性的な意匠をコスト面から解決を図った。 |
| Cost | 8,500,000 坪37万 75㎡ |
|---|---|
| Specification | 壁塗装 ブリックタイル 床BORONオークスプーンカット オーダーキッチンオーダー家具 UB1216 |
| Concept | フルスケルトンから女性の一人暮らしのためのリノベーション。書斎を持つ空間に相応しく知性を感じられるデザインを提案。 |
| Cost | 13,500,000 90㎡ |
|---|---|
| Specification | フルスケルトン アイアン格子、オリジナルキッチン タイル床 ブリックタイル 造作家具 UB 洗面 |
| Concept | 大阪の賃貸オーナーのペントハウスリノベーション、最上階を住宅としその下を賃貸として営んでいる。シャビィシック どこかみすぼらしくてでも気品を感じるそんなリノベーション案件のご依頼。空間をグレイッシュなトーンで統一してそこにアイアンやブリックタイルといった素材でチープ感を演出していく。経年と共に深みを増すリノベーションだがそこに床暖房やタイルと素材を組み合わせることで、クライアントの個性との融合を見せる。 |